清镇| 吴川| 大关| 桐柏| 西安| 虎林| 永新| 电白| 万荣| 榆中| 镇宁| 海淀| 永修| 澄江| 富阳| 怀柔| 蒲城| 台中县| 湟中| 克拉玛依| 伊宁县| 茌平| 绍兴县| 襄阳| 康平| 遵义市| 宁武| 灵山| 湛江| 和平| 郧西| 嘉善| 汨罗| 恭城| 贵定| 陆河| 奇台| 塘沽| 武汉| 武城| 始兴| 临猗| 林西| 故城| 昌黎| 印江| 喀什| 长岛| 兰西| 中阳| 龙游| 永泰| 惠水| 青龙| 织金| 漠河| 五常| 乌兰浩特| 富顺| 来安| 让胡路| 磴口| 淮安| 建平| 高淳| 大兴| 正定| 曲松| 溧阳| 哈密| 白山| 安多| 六盘水| 鸡东| 鹰潭| 黄岛| 麦盖提| 安西| 隆林| 石城| 左云| 响水| 大英| 合江| 吉安县| 青铜峡| 魏县| 阳曲| 翁源| 深泽| 浦城| 红安| 扎囊| 土默特左旗| 鹰手营子矿区| 定州| 沁阳| 甘德| 覃塘| 镇远| 横峰| 新平| 冠县| 邛崃| 兴义| 扎囊| 当涂| 怀远| 广灵| 泾川| 罗平| 麦盖提| 玛曲| 曲麻莱| 天水| 碾子山| 平泉| 江宁| 保德| 台安| 缙云| 石家庄| 乐安| 新安| 昂昂溪| 林口| 乾安| 宜良| 奉贤| 留坝| 石门| 乌兰察布| 资溪| 松江| 巫山| 平利| 滦平| 汉口| 汾阳| 阳曲| 松阳| 鄱阳| 焦作| 黟县| 河池| 石台| 镇沅| 海兴| 襄阳| 大安| 克什克腾旗| 保亭| 界首| 宁蒗| 台前| 水城| 文县| 武隆| 遂平| 台南县| 遂溪| 南乐| 隆尧| 长白| 清徐| 江油| 长葛| 明光| 福鼎| 旺苍| 涿鹿| 通榆| 定安| 临沧| 射洪| 茶陵| 额尔古纳| 乌拉特前旗| 靖安| 昆明| 奈曼旗| 清苑| 临朐| 龙口| 浮梁| 兴隆| 牟平| 吉隆| 宾县| 铜陵县| 射洪| 金阳| 扬州| 都昌| 青县| 兴业| 靖远| 洮南| 长沙| 东阳| 乐东| 老河口| 青冈| 如东| 全南| 临沂| 孟津| 茂名| 东台| 云林| 屏山| 海安| 沧县| 南宁| 丁青| 台南县| 凤台| 单县| 宝兴| 梅里斯| 巴马| 金秀| 上林| 沿河| 大名| 富源| 乐亭| 泸定| 眉县| 江川| 湖北| 恭城| 子洲| 革吉| 潮阳| 永平| 民权| 安岳| 图木舒克| 湘东| 建湖| 天镇| 东海| 剑河| 商河| 钟山| 横峰| 汉源| 河津| 松江| 石嘴山| 宜兴| 兴隆| 慈溪| 长子| 新都| 绥江| 西昌| 拜城| 大厂| 中牟| 容城| 同仁|

三亚地税帮助解决异地购房者缴纳契税问题获赞誉

2019-09-23 00:02 来源:宜宾新闻网

  三亚地税帮助解决异地购房者缴纳契税问题获赞誉

  ”林拥军说,但是在美国种植转基因水稻需要美国农业部批准,而世界上还没有国家批准其商业化种植。一旦政策允许商业化,相关种业公司必然会投入大量的人力和物力,会大大提升我国转基因水稻的研发水平。

为匡正此风,明示我网媒介与供稿合作宗旨以及维权决心,中新网特此郑重声明如下:一、作为中新社全资子公司,北京中新网信息科技有限公司全权负责中新社中新网图文资讯在境内境外网络媒体的供稿业务和规范用稿实务。  【同期】.网址注册局负责人惠祥龙  中文域名现在在,因为它属于国际化域名,目前在全球上来讲,就是国际化域名里面,就是中文域名是排名第一的。

    【解说】在乡里人看来她离开杭州,放弃年薪20万左右的软件销售工作,选择在家中与家人一起卖馒头十分不理解,胡丽芳表示,辞职最大的理由是2018年宝宝的降生,现在有更多时间陪伴家人,理解父母的生活方式,家人才是自己最大的动力和支持。资料图:广州市2017届高校毕业生春季首场大型供需见面会在华南农业大学举行。

    由此算下来,租的方式让小花用四五千元,就过上了原本需要几万元消费的生活,“虽然我的收入不高,但我愿意在生活品质上投资,对生活有一定要求,租这种方式正好满足了我。9~10日,区域受降温降水影响,大气扩散条件有利,区域大部空气质量以优良为主,局部可能出现轻度污染,首要污染物为PM10或O3。

同时,在国家林业和草原局、陕西省林业厅和山西省林业厅的支持下,北京师范大学虎豹研究团队与当地野生动物和自然保护区管理部门等单位组成联合研究队伍,从山西太行山,到陕西子午岭,建立大尺度的生物多样性长期定位监测平台,利用红外触发相机网络等调查方法,对我国特有的珍稀濒危野生动物-华北豹种群、开展科学系统调查。

  在他看来,自由贸易港建设尚在探索阶段,推进应循序渐进,可先从沿海、沿江港口试点,在条件成熟时再向内陆地区的空港和无水港推进。

  该下去了,否则的话就下不来了。资料图:由中国企业承建的肯尼亚港口城市蒙巴萨至首都内罗毕的蒙内铁路成功开通。

  ”  而大伟夫妇则表示,孩子的绘本租120本仅需399元,够孩子一年看的,而买120本原版绘本可能需要2000元以上;租一套乐高200-500元一个月,而购买一套则需要多花费一倍的价格,何况孩子的兴趣变化很快,几天就不再喜欢旧玩具了;儿童陪伴机器人一天租金3元多,一个月100元左右,而购买一个就要800-900元;还有婴儿车、积木、过家家玩具等等……这样算下来,以租代购,每个月至少可以省下3000至5000元。

    【同期】.网址注册局负责人惠祥龙  中文域名现在在,因为它属于国际化域名,目前在全球上来讲,就是国际化域名里面,就是中文域名是排名第一的。这意味着手机存储的权限要放开给这台机器。

    针对超薄塑料袋屡禁不止的情况,邯郸市工商局市场处负责人表示,农贸市场、小商店属流动作业,通常与执法人员“打游击”。

  “玩具超人”已经在一年前接入了芝麻信用  “很多商品都可以是租来的,但生活不是。

    采写/新京报记者王雪琦每天在塔县也跑20公里。

  

  三亚地税帮助解决异地购房者缴纳契税问题获赞誉

 
责编:

北京楼市调控政策效果显现 首套房房贷现基准利率

2019-09-23 09:48
来源:中国经济网 作者:陈果静

“五一”假期后,多家银行调整房贷利率折扣。5月1日起,北京市多家银行以网签时间为节点,5月1日及之后网签的,首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。

对于房贷利率折扣越来越少,有人认为,这是一种“定向加息”。在业内专家看来,折扣少了并非加息,这是在前期调控政策之下,银行根据市场变化、调整资产负债结构的结果,利率调整针对的是增量,以抑制“炒房”行为,对于存量房贷,居民的负担没有加重。

调控政策效果显现

今年以来,全国首套房房贷平均利率折扣变化明显,自1月份以来,居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。融360最新报告显示,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调。数据显示,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。

“房贷利率折扣少了,这既受到各地出台房地产调控政策的影响,也有银行自身进行业务调整的因素。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为。

去年以来,为抑制房价上涨过快,多地出台了差别化的房地产调控政策。以北京为例,继去年“930”上调首套房和二套房首付比例之后,今年3月,北京进一步提高了二套房贷最低首付款比例,普通自住房提高至60%,非普通自住房提高至80%;同时降低房贷期限,从最高30年的降至25年。据不完全统计,至今已有超过55个城市出台了各种房地产调控政策。

“一方面,银行要配合各地出台的住房金融政策,抑制房价上涨过快;另一方面,住房按揭虽然风险较低,但并非是银行较赚钱的业务。”曾刚分析,此前,大多数银行的房贷利率都是有折扣的,这无论与个人消费信贷还是企业贷款相比,银行发放住房按揭贷款的收益率水平要低得多。

去年,不少银行将住房按揭贷款作为贷款投放的“大头”,不少银行2016年新增贷款中超过一半都是住房按揭贷款,还有的住房按揭占比超过六成。曾刚认为,在去年经济下行压力大、优质资产难寻的背景下,银行多放住房按揭贷款是一种防御性的选择,有其特殊性。

银行调整资产结构

当前,情况发生了变化。一季度,我国宏观经济数据亮点频现,与此同时,货币市场利率中枢上行,导致银行资金成本上升。

融360分析师李唯一认为,对于银行来说,房贷业务回笼周期长,收益较低当前,房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度,加剧银行现金链压力。

尤其是在企业发债困难、融资需求重新转向银行体系的背景下,银行的议价能力明显上升。4月27日,贵州贵龙发行的一只5年期AA级企业债发行利率高达7.8%。由于发债成本明显上升,更多的企业选择了放弃。今年以来,有将近1千亿规模的债券取消或推迟发行。在4月份,就有136支债券取消或推迟发行。

“从负债端看,银行的成本上升了,因此,首套房房贷折扣越来越少也是银行根据市场变化调整的结果。”曾刚说,尤其是对资金成本较高的小银行来说,在当前市场利率之下,房贷折扣越多,其收益率也就越低。

银行随着市场的变化调整资产负债结构,这从一季度的数据中也能看出端倪。随着房贷增速环比回落,一季度,房贷在新增贷款中的占比也出现了明显下降。一季度,个人住房贷款余额19.1万亿元,同比增长35.7%,比上年末回落1.1个百分点。与此同时,更多的信贷资金投向了企业,一季度,企业部门新增中长期贷款占全部新增贷款的63.3%,较上年末大幅上升,提高了30个百分点。

资金成本上升,导致银行需要寻求“更赚钱”的资产,因此,曾刚认为,今年银行的资产负债结构会发生较大变化,这意味着房贷在其中的占比会明显下降。“如果成本上行,资产收益率不跟着上去,那么银行利润就难以保证。”

购房者趋于冷静

资金利率作为宏观调控的重要手段,能够起到抑制房地产价格过快上涨的作用。从资金面来看,银行成本上升,会影响房贷的价格,进而影响需求。随着各地住房金融政策及限购等政策的出台,给过去非理性的房地产市场“泼了盆冷水”。

“目前市场预期趋于平稳,购房需求可能有所下降。”曾刚认为,无论是资金面还是购房预期的变化,都会影响购房者的意愿和交易量,目前看,在稳定预期上,前期房地产调控政策起到了明显作用,此前购房者普遍预期房地产价格会较快上涨的恐慌性情绪大幅缓解。

有人担心,房贷折扣少了、利率高了,会不会误伤刚需?的确,住房按揭利率折扣变少直接影响了购房成本。首套房首付增加、利率上升,意味着新增购房者需要支付更多的首付以及承担更多的贷款利息支出。“但目前来看,调整针对的是增量,对于存量房贷,居民的负担没有加重。”曾刚表示,但从中长期看,房地产市场涨幅放缓,对于刚需购房者来说也是好事儿,尤其是部分城市房价出现了小幅回调,总的来算,成本说不定不升反降。

从后期看,房贷利率在部分城市上调至基准利率的基础上,仍有上浮的可能。

曾刚认为,房贷利率是否会继续上浮要看接下来市场利率的变化。“对于银行来说,如果资金利率继续走高,那么房贷利率可能会继续上涨。”

李唯一预计,房贷利率继续上调可能性较大,银行会继续收缩房贷业务、控制房贷增量,并在满足刚性需求和控制资金成本之间寻找平衡点。但从总体来看,房地产调控一系列“退烧药”已初现成效。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
3.5万元/m2
价格待定
2.56万元/m2
3.3万元/m2
4万元/m2
500万元/套
900万元/套
1800万元/套
关闭
马啸乡 玉林上横巷成仁公交站 东八路 建新南北区 钱塘村
西岸镇 诸暨市 店门镇 稽山桥 涅盘精舍之术